上海公积金2025新规（上海公积金政策有新变化2020）

本文目录一览：

• 1、北上广深下调公积金贷款利率
• 2、公积金最低缴纳基数规定
• 3、上海的五险一金一般缴纳多少
• 4、公积金贷款利率会调整吗
• 5、住房公积金贷款利率可以调整吗

北上广深下调公积金贷款利率

年5月7日，上海发布调整个人住房公积金贷款利率通知，5月8日，北京、广州、深圳也相继下调。此次调整涉及首套和二套利率，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别调为1%和6%，二套利率分别不低于525%和075%。

公积金贷款的利率并不是12%，而是一个相对较低的利率。具体来说：公积金贷款利率的实际数值：根据现行规定，公积金贷款利率是基于国家政策调整的。目前，5年以上的公积金贷款利率一般为25%左右，而5年以内的利率一般为75%左右。

在北上广深等一线城市中，首套房贷款平均利率处于06%至46%的区间内。具体来说，北京的利率为43%，与上月持平；上海的利率为06%，较上月下降了3BP；广州的利率为52%，也下降了3BP；深圳的利率为46%，下降了11BP。这些变化显示出一线城市在房地产调控政策影响下的贷款环境调整。

五年以下公积金贷款年利率为：75%五年以上公积金贷款年利率为：25%实际贷款利率情况：根据2019年2月的数据，全国首套房贷款平均利率为63%，这相当于基准利率的149倍。北上广深等一线城市的首套房贷款平均利率处于06%46%的区间内，具体城市有所不同。

公积金贷款利率：五年以下公积金贷款年利率为：75%五年以上公积金贷款年利率为：25%实际市场利率情况：首套房贷款平均利率：据数据显示，2019年2月全国首套房贷款平均利率为63%，这一数值高于基准利率，反映了当时市场的实际情况。

公积金最低缴纳基数规定

1、广东省部分城市：自2025年3月1日起，佛山市、珠海市和东莞市等规定住房公积金最低缴存基数不能低于2080元。其中，佛山要求新入职员工及灵活就业人员自2025年3月1日起执行该标准，原低于此标准的在2026年1月后调整；珠海从2025年3月起下限为2080元；东莞新政策规定自2026年起所有职工遵循此最低标准。

2、年广州市公积金最低缴费基数为846元。单位最低应缴纳基数为846元，职工个人最低应缴纳基数为423元。单位通常按照职工工资的12%缴存，职工个人按照工资的8%缴存。职工工资低于2166元时，可选择按10%缴存。个人每月最低应缴纳公积金金额为423元，实际数额会根据工资和缴存比例调整。

3、根据杭州市的规定，公积金最低缴纳基数为当地最低工资标准的5倍，即每月2730元。单位和个人按照公积金缴存比例共同缴纳，具体比例为单位缴存12%，个人缴存12%。根据《杭州市住房公积金管理条例》的规定，杭州市的公积金最低缴纳基数是按照当地最低工资标准的5倍来确定的。

4、单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%（合计缴存比例为10%至24%），具体标准由各地根据实际情况确定。住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。

5、武汉：自2024年2月1日起，武汉住房公积金缴存基数下限调整为2210元。个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资（年收入总额/12个月），最低缴存基数不得低于上一年度武汉地区职工最低月工资标准。

6、根据规定，公积金缴纳基数是根据职工的工资水平确定的，最低缴纳基数是指定的最低金额。每月缴纳的金额是基于缴纳基数的比例计算的，通常是职工工资的一定比例。具体比例可根据相关规定进行调整。职工可以通过向所在单位提供相应的工资证明和个人身份证明等材料办理公积金缴纳手续。

上海的五险一金一般缴纳多少

假设，参保人工资5000、公积金缴费比例为5%，那么需要五险一金分别需要缴纳：①养老保险：7310x8%=588元；②医疗保险：7310x2%=142元；③失业保险：7310x0.5%=355元；④公积金：7310x5%=365元；那么，工资5000合计应该扣除11305元。以上，就是关于上海工资5000五险一金扣多少的具体内容。

五险一金的缴费基数在上海市有上下限规定。2025年，上海社保缴费基数的上限为36921元/月，下限为7384元/月。公积金的缴存基数上限也是36921元，但下限则根据上一年职工月最低工资标准来确定，目前为2690元。

上海五险一金的最低标准，公司及个人缴纳总额如下：养老保险 公司缴纳：按最低标准，比例通常为21%。 个人缴纳：按最低标准，比例通常为8%。医疗保险 公司缴纳：按最低标准，比例通常为9%。 个人缴纳：按最低标准，比例通常为2%，外加10元大病统筹。

公积金贷款利率会调整吗

公积金贷款利率是自动调整的，调整时间通常是在中国人民银行调整贷款基准利率后的次年1月1日。以下是关于公积金贷款利率自动调整及调整时间的详细解析：公积金贷款利率自动调整机制 公积金贷款执行的是浮动利率政策。这意味着，当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率时，公积金贷款利率也将随之调整。

公积金贷款利率是自动调整的。以下是关于公积金贷款利率自动调整机制的详细解执行浮动利率政策：公积金贷款执行的是浮动利率政策，这意味着贷款利率并非固定不变，而是会根据一定的条件进行调整。

信息可能有误，实际是5月8日起调整公积金贷款利率。5月7日，中国人民银行发布通知，自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整情况如下：首套个人住房：5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别调整为1%和6%。

新申请贷款：根据中国人民银行2025年5月7日通知，自2025年5月8日起，深圳同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

公积金贷款利率确实会跟随银行利息的调整而变动，但调整时间有所不同。具体情况如下：调整时间：公积金贷款利率的调整一般在次年一月一日进行，不受银行具体调整时间的影响。这意味着，即使银行在某年的某个时间点调整了利率，公积金贷款的利率也不会立即跟随调整，而是会等到次年的年初统一调整。

公积金利率下调后原来贷款也下调，但是不是立马下降的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降，规定是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。

住房公积金贷款利率可以调整吗

公积金贷款利率是自动调整的，调整时间通常是在中国人民银行调整贷款基准利率后的次年1月1日。以下是关于公积金贷款利率自动调整及调整时间的详细解析：公积金贷款利率自动调整机制 公积金贷款执行的是浮动利率政策。这意味着，当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率时，公积金贷款利率也将随之调整。

公积金贷款利率是自动调整的。以下是关于公积金贷款利率自动调整机制的详细解执行浮动利率政策：公积金贷款执行的是浮动利率政策，这意味着贷款利率并非固定不变，而是会根据一定的条件进行调整。

公积金贷款可以调整利率。2025年5月7日，中国人民银行决定自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。

公积金房贷不可以转换利率。以下是详细解释：公积金贷款利率政策稳定 公积金个人住房贷款利率政策是相对稳定的，一般不会轻易做出调整。这意味着，一旦选择了公积金贷款，其利率在贷款期间内将保持不变，无法转换为其他类型的利率。